theclickinggeneration.com

Porezna ili katastarska vrijednost nekretnine je vrijednost koja joj je dodijeljena od poreza na imovinu i izračunava se uzimajući u obzir vrijednost zemljišta, građevinu i stopu korištenja u odnosu između njih dvoje.

U ekonomiji i financijskim operacijama porezna vrijednost imovine smatra se onom koja proizlazi iz odnosa između različitih varijabli i koja je usko povezana s porezom na imovinu ili zgradu u danom općinskom ili državnom kontekstu.

Vrijedno je započeti definiranjem onoga što se podrazumijeva pod vlasništvom. Za razliku od pokretne imovine, nekretnine su one koje se ne mogu premjestiti bez da im se nanese šteta, ukoliko je njihova pokretljivost smanjena kao dio zemljišta čiji su dio. Među njima su kuće, zgrade, stanovi svih vrsta, farme, rančevi ili slično, a u nekim slučajevima posebno brodovi i zrakoplovi.

U tom smislu, fiskalna vrijednost svake imovine razumijeva se kao ekonomska vrijednost koju joj dodjeljuje državna agencija kroz razne procjene i indekse. U svakom se kontekstu to može dogoditi različito, ali obično postoji zajednička metodologija koja masovno olakšava procjenu poreza. Dodjela fiskalne vrijednosti namjerava predstavljati referentnu osnovu za plaćanje poreza na nekretnine, a zauzvrat se može koristiti u istraživanju sastava nekretnina određenog teritorija.

Metodologija koja određuje poreznu vrijednost kuća i zgrada često se izračunava na temelju vrijednosti zemljišta i vrijednosti predmetne imovine. Izgrađeno zemljište također se može vrednovati na ovaj način, kao što je upražnjeno zemljište, a ovdje će se uzeti u obzir pokrivena površina, osnovna jedinična vrijednost i drugi ekonomski pokazatelji.