definicija lokatora
Pod stanodavcem razumijemo osobu koja djeluje kao zajmodavac stana, kuće ili imovine drugoj osobi koja to plaća. Domaćin je, drugim riječima, vlasnik posjeda i budući da ga ne koristi kao vlastiti dom, privremeno ga iznajmljuje drugome kako bi u zamjenu za taj udio dobio jednaku količinu novca ili kapitala. U ovom odnosu između najmodavca i najmoprimca (potonji je onaj koji iznajmljuje ili plaća takvu imovinu), najmodavac je uvijek onaj koji ima najveći broj prava i povlastica budući da je on taj koji posjeduje nekretninu i stoga može uzeti mnogo više odluka o istim kao i stanar.
Veza između iznajmljivača i najmoprimca uspostavlja se od trenutka potpisivanja ugovora o najmu. Iako mnoge stranke djeluju u dobroj vjeri imajući povjerenje ili predznanje, najčešće (i istodobno se preporučuje) djelovanje je ugovorom koji jasno utvrđuje uloge svake stranke. Ugovorom je precizirano tko će se ponašati kao iznajmljivač, a tko kao najmoprimac, uz obilježavanje prava i pogodnosti obje strane.
Iznajmljivač je tada vlasnik nekretnine (bilo da se radi o nekretnini ili namještaju, poput kuće ili automobila) koji je odluči dati u najam kako bi je druga osoba mogla koristiti u zamjenu za protuvrijednost u kapitalu ili usluge. Iako ugovori štite stanare u mnogim pitanjima, najmodavac je taj koji ima više prava budući da može otkazati ugovor ako smatra potrebnim promatrati štetu na svojoj imovini.
Uobičajeno je pronaći ljude koji su isključivo posvećeni posjedovanju i iznajmljivanju nekretnina, jer takva aktivnost može donijeti mnoge ekonomske koristi, omogućujući osobi da živi na pristupačan i lak način.
