definicija stanara
Fizička ili pravna osoba koja iznajmljuje osobnu imovinu ili uslugu
Koncept stanara koristi se u našem jeziku za označavanje one fizičke ili pravne osobe, kao što je tvrtka, koja uzima nešto u zakup, odnosno nešto iznajmljuje. Leasing je ono što je u našoj kulturi popularno poznato kao iznajmljivanje. Dakle, stanar je onaj koji iznajmljuje nešto, obično kuću, zemljište ili uslugu, među najčešćim stvarima koje je moguće iznajmiti. Da bi stvarno mogao uživati u toj imovini koju iznajmljuje, koju iznajmljuje, najmoprimac mora platiti novčani iznos koji općenito utvrđuje vlasnik ili administrator iste.
Ugovor o utvrđivanju prava i obveza stranaka
Ova dodjela privremenog korištenja stvari ili najma bit će određena i zakonski utvrđena kroz ono što je poznato kao ugovor o najmu, a to je ugovor kao i svaki drugi u kojem Jedna od intervenirajućih strana, zakupodavac, dužna je privremeno prenijeti upotrebu i uživanje u pokretnoj ili nepokretnoj stvari drugoj strani, najmoprimcu, koji će zauzvrat biti dužan platiti tu upotrebu, kao što je gore navedeno..
Plaćanje se može sastojati od iznosa gotovine plaćenog odjednom ili se može odrediti periodični iznos, na primjer mjesečno, ili novac može zamijeniti neka vrsta proizvodnje, na primjer ako se iznajmljuje njiva, platite iznajmljivaču koliko polje uglavnom proizvodi, poput voća, žitarica, između ostalog. Dakle, plaćam tvrdim novcem ili u začinima, kako se to popularno kaže.
Oblici najma
Zakup se može predstaviti na sljedeće načine ...Zakup stvari (stanodavac od stanara traži plaćanje za korištenje ili uživanje u određenim stvarima ili robi koja mu pripada), zakup usluga (najmodavac obvezuje najmoprimca da pruži određene usluge u zamjenu za plaćanje), zakup radova (Jedna osoba pristaje na drugu da izvrši određeni posao u zamjenu za plaćanje).
Najam je odnos koji će zahtijevati obje strane poštivanje određenih obveza i također uživanje nekih prava.
Osnovne obveze ... Platite na vrijeme
U slučaju koji se tiče nas, a to je zakupca, on mora poštivati razne obveze ... pravovremeno zadovoljiti plaćanje najamnine, kako je prethodno dogovoreno, odnosno neće moći ni na koji način zanemariti ovaj osnovni i vrlo važan uvjet jer bi on upao u glavnu krivicu ovog odnosa i zbog toga bi mogao biti tužen na sudu.
Odgovorite na lomove
S druge strane, mora odgovarati za štetu koja je nastala na zakupljenoj stvari dok je trajala obveznica, odnosno ako stanar nanese štetu na imovini, razbije zid, između ostalog, mora preuzeti odgovornost za njezino uređenje i obnavljanje. posjed najmodavcu uređen i još mnogo toga ako se to pravovremeno stavi kao uvjet u ugovoru.
Upotrijebite predmetno sredstvo prema dogovorenoj uporabi
Morate koristiti zakupljenu stvar, na primjer stan, u skladu s njezinom prirodom i dodijelit će joj se dogovoreno, jer ako je ugovorom određeno da će se koristiti kao dom, stanar neće moći koristiti kao ured za prodaju ulaznih sirovina ili proizvoda koje proizvodi. U ovom slučaju, ne samo da vam nedostaje uvjet utvrđen ugovorom, već biste mogli imati pravni problem s državom zbog neprijavljivanja posla u prostoru namijenjenom stanovanju.
Poštujte dogovoreno plaćanje
I ono što smo već spomenuli, morate se pridržavati plaćanja najamnine od prvog dana kad primite zakup, čak i ako je ugovor prethodno potpisan; stanarina se mora platiti na predviđenom mjestu, a ako ne, mora se platiti u mjestu gdje stanar ima prebivalište. Ako se plaćanje ne izvrši pravovremeno, stanar će zasigurno morati platiti zatezne kamate koje su uvijek utvrđene u ugovoru o najmu.
Pravo na neplaćanje ako se ne poštuju uvjeti ugovora
Mnogo je obveza, ali postoje i prava za stanara, a jedno od najvažnijih je da će, ako je stanar spriječen u korištenju unajmljene kuće zbog više sile, imati pravo ne plaćati najam dok je riješen.nezgodno. Jer ako se ugovorom dogovori uživanje na određeni način mora se poštivati, a ako se na taj način ne ispuni, stanar će imati pravo zahtijevati da se ono poštuje, a ako nema odgovora, ne plaćati do situacija je regulirana.
