definicija svojstva
Poznat je pod pojmom imovine na bilo kojoj novoj, ali spremnoj za upotrebu nekretnini ili koja već ima dugoročnu upotrebu a to može biti nejasno stan ili kuća, dok u zakonu pojam imovine ima približno značenje za to, ali naravno, šire prirode od onoga što će dobro biti samo po sebi, pravno i vezano uz zakon.
Zatim za pravo, vlasništvo je li on Neposredna izravna vlast nad objektom ili imovinom koju će vlasnik te imovine ili predmeta posjedovati i što će mu omogućiti slobodno raspolaganje njime, očito i uvijek u zakonskom okviru. Predmet vlasničkog prava čine sva ona imovina koja se može prisvojiti, ali za to imovina mora ispunjavati tri uvjetna uvjeta: da je korisna, da postoji u ograničenoj količini i da se može zauzeti.
Pravo vlasništva predviđeno je ne samo u svakom određenom nacionalnom ustavu svake države, već i u međunarodnim konvencijama, savezima i ugovorima, poput Univerzalne deklaracije o ljudskim pravima, objavljene 1948. u UN-u.
Ovo pravo da budemo vlasnik takve stvari omogućava da, u slučaju da je drugi napadnu ili oštete, možemo tražiti ili sudskim putem proglasiti one koji krše naše pravo na određenu imovinu. Uzmimo za primjer situaciju kada imamo motocikl, a kad ga ostavimo na parkiralištu dok kupujemo ili čekamo kod liječnika, netko nam ga ukrade. Ili u drugom slučaju, ako imamo kuću koju dovršavamo i iznenada otkrijemo da je neka osoba uzurpirala one objekte koji odgovaraju nama kao njihovim vlasnicima.
U gotovo svim zakonima pretpostavlja se pravo vlasništva, preuzeto i nadahnuto rimskim zakonom tri sposobnosti: korištenje ili ius utendi, uživanje ili ius fruendi i raspolaganje ius abutendi.
Prva se odnosi na pravo da će je vlasnik nekretnine morati koristiti, premda budite oprezni, sve dok ta uporaba ne nanosi štetu niti nanosi štetu drugima, na primjer, osobi koja stekne da biste je koristili. Komercijalna plesna dvorana, na primjer, morate poštivati neka osnovna pravila suživota, inače bi vaši susjedi mogli legalno postupiti protiv vas, a vlasnik izgubiti pravo na korištenje imanja.
S druge strane, ius fruendi je pravo uživanja u dobru, to znači da će sa ili bez njegove prisutnosti sve što dobro proizvede pripadati i moći raspolagati s njima, dok to na primjer može biti prirodno ili građansko , Imam psa i natjeram ga da rodi dijete, tako da će oni, čim se rode, pripasti meni, ovo je prirodno voće, a civil je na primjer kad napustim stan i stavim ga stanarina, novac koji ću platiti osobi koja je unajmi civilno je voće.
I na kraju, ius abutendi je ono što nam omogućuje da stvar riješimo, to podrazumijeva vaše pravo da je uništite, izmijenite i čak date drugom.
Naravno, mimo naših prava vlasništva nad materijalnim dobrima čiji smo naslovljeni kao "vlasnici", u nekim prilikama možemo izgubiti dio ili sve njih ako ne ispunimo određene obveze za nas ugovorene pred organizacijama, tvrtkama ili institucijama. Na primjer, vrlo čest slučaj je da financijski subjekt kao što je banka oduzme dio naše imovine, oduzme vlasništvo nad njima kao način namirenja duga koji smo ugovorili s tim subjektom i koji, namjerno ili ne, mi nisu pravovremeno ispunili uplate dogovorene s takvom bankom. Naša svojstva čine nasljedstvo ili kapital i to je ono što dolazi do izražaja kada ugovaramo dugove (u slučaju zajmova, na primjer) ili obveze (u slučaju najma nekretnina).
