definicija vrednovanja
Procjena je praksa dodjeljivanja ekonomske vrijednosti dobru ili usluzi u svrhu pronalaženja na tržištu kupovine i prodaje.
Za financije i gospodarstvo, procjenom ili procjenom smatra se razmatranje različitih pokazatelja, posebno da bi se utvrdila konačna vrijednost proizvoda ili robe bilo koje vrste i, na taj način, omogućila njegova razmjena u gospodarskim operacijama.
Jedna od vrsta procjene je urbano planiranje koje nastoji procijeniti imovinu i prava nekretnina, često kako bi se troškovi pravedno raspodijelili među sudionicima ili vlasnicima u slučaju transformacije ili slično. U tim slučajevima postoje različite metode vrednovanja, kao što su metoda usporedbe (slične imovine), metoda kapitalizacije (u smislu neto povrata koji proizvodi nekretnina), katastarska vrijednost (procjena katastra u skladu s propisima). javni), te preostalu vrijednost zemljišta.
O procjeni govorimo u slučajevima kada vlasnik želi prodati nekretninu i želi dobiti službenu procjenu njezine vrijednosti kao referentni parametar za potencijalne kupce. Ove procjene obično uzimaju u obzir kriterije mjesta, veličine, uvjeta i drugih pokazatelja.
Pojam procjena također se često koristi u svrhe utvrđivanja vrijednosti predmeta kao što su umjetnička djela, nakit, kolekcionarstvo, vozila i drugi. Može se dogoditi procjena predmeta kako bi ih vlasnik iste mogao zamijeniti za novac u mjenjačnicama. No, vrlo često se događaju i kada su u pitanju jedinstveni i ekskluzivni komadi koji će se staviti na dražbu, a procjena je tada potrebna da bi se na dražbi odredila osnovna cijena koju će povećati (ili ne) zainteresirani kupci.
Procjena ili procjena, iako djeluje s različitim metodologijama, obično sadrži kvotu subjektivnosti ili društvene vrijednosti za određivanje konačnog troška.
