theclickinggeneration.com

Imanje je dobro, smatra se korijen dobar, kao posljedica da je usko povezana s tlom ili terenom u kojem se nalazi, tako da će biti nemoguće razdvojiti i fizički i pravno.

Vrlo nepokretna koja ima posebne korijene u zemlji: urbanizirane parcele, kuće, stanovi ...

Primjeri zgrada su urbanizirane ili neurbanizirane parcele, kuće, industrijske zgrade, farme, stanovi.

Odnosno, svojstvo je a vrlo nepokretna na koju se ne smije nikako prenijeti ili odvojiti od tla bez da joj se nanese šteta i šteta, bilo zato što je dio zemljišta ili zato što je u njemu usidren.

Nekretnine, poput kuća ili stanova, obično se koriste za obiteljsko stanovanje i komercijalne urede u kojima tvrtke posluju.

Naravno, ovisno o odredištu koje drže, nekretnine će imati posebne karakteristike, na primjer, nekretnine za urede obično su besplatni podovi, bez podjela, dok oni za stanovanje imaju sektore i odjele: kuhinju, dnevni boravak, sobe, među ostalim drugi.

Tipično se nalazi nekretnina registriran u posebnom registru pod nazivom Horizontal Property Registry, situacija koja njihovim vlasnicima pripisuje veću zaštitu.

Kad osoba stekne nekretninu, mora platiti cijenu prodavaču ili graditelju iste, potpisat će se javna isprava koja se naziva akt, uz intervenciju javnog bilježnika koji će to potvrditi i koji će biti onaj koji će vlasniku odobriti valjanost imovine.

Hipoteka i najamni objekti

Oni su također roba koja može biti hipotekarni objekti, u slučaju da ih njihovi vlasnici koriste kao osiguranje kako bi osigurali ispunjenje ugovorene obveze, na primjer za pristup zajmu iz banke; Financijski subjekt uzet će imovinu kao jamstvo plaćanja tog kredita koji dostavlja klijentu. Ako se ne pridržava obveza iz sporazuma, izgubit će to jamstvo, odnosno imovinu.

Također je moguće da vlasnici iznajmljuju nekretnine i tako ostvaruju povrat na njih.

Mnogi ljudi širom svijeta koji imaju ušteđevinu, umjesto da ih ulažu u financijske ili burzovne alternative, odluče ih uložiti u kupnju kuće ili stana koji će kasnije staviti u najam kako bi primali mjesečni prihod, ako sklapaju ugovor.tipični i tradicionalni najam na dvije ili tri godine.

S druge strane, trenutno je uobičajeno da se stanovi kupljeni kao ulaganja privremeno iznajmljuju, na primjer šest mjeseci, budući da je iznos najma isplativiji.

Izbor ove vrste ulaganja povezan je sa sigurnošću koju predlaže, osim činjenice da profitabilnost ne smije premašiti druge alternative na financijskom ili burzovnom polju. Budući da je stan, kuća tu, opipljiv je, siguran, a vlasnik odlučuje kada će ga unajmiti, kada prodati, u međuvremenu bi druga vrsta ulaganja mogla biti rizičnija, iako naravno nudi bolje ekonomske koristi.

Porez na njih

U porezni zakon ili porezni zakon, koja je grana javnog prava koja uspostavlja pravila iz kojih država izvršava svoju poreznu moć s misijom stjecanja prihoda od pojedinaca koji služe za pokrivanje javnih troškova, nekretnine su vjerojatne za razne poreze, kako biti: porez na nekretnine, porez na dohodak, porez na povećanje vrijednosti gradskog zemljišta i porez na bogatstvo.

Klase nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina kao što su: nekretnina po prirodi (tlo i podzemlje), inkorporacija nekretnina (građevine), nekretnine po odredištu (svojstvu se pridružuju elementi koji ga favoriziraju), nekretnina analogno (hipotekarne koncesije), nekretninama pristupanjem (vrata, prozori, ulaz u garaže), nekretnine zastupanjem (akt kojim se odobrava vlasništvo nad nekretninom).

Obrnuto, pokretna imovina je ona koja se može premještati s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti; neki primjeri ove vrste dobra su automobili, motocikli, čamci, avioni, između ostalih.

Obično su nekretnine skuplje od osobnih.